El Ayuntamiento de Vigo ha expresado su apoyo al proyecto impulsado por el Consorcio de la Zona Franca de Vigo para transformar la zona de Guixar-Santa Tegra, ubicada en el barrio de Teis, en un nuevo desarrollo urbano. Este plan contempla la construcción de más de 600 viviendas, de las cuales aproximadamente 450 serán protegidas y destinadas al alquiler asequible.
La intervención permitirá la regeneración de una superficie de 62.252 metros cuadrados, en gran parte ocupada por antiguos terrenos industriales. El objetivo es crear un barrio más sostenible, que cuente con amplias zonas verdes, espacios públicos y nuevos servicios para la comunidad.
Avances en la adquisición de terrenos
El Consorcio ha comenzado a dar los primeros pasos para hacer realidad este ambicioso proyecto. En junio pasado, se publicó una oferta pública para la adquisición de los terrenos incluidos en el ámbito de actuación, lo que facilitará la redacción del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y permitirá avanzar en la tramitación urbanística necesaria.
Esta iniciativa se alinea con las directrices del Plan General de Ordenación Municipal (PXOM), que establece que el 60 % de las viviendas proyectadas deberán contar con algún tipo de protección pública, garantizando así el acceso a la vivienda para diferentes sectores de la población.
Un enfoque centrado en las personas
El proyecto se basa en un modelo urbanístico que prioriza la movilidad peatonal y la calidad de vida de los futuros residentes. La circulación de vehículos dentro del área será muy limitada, lo que favorecerá la creación de calles más accesibles, plazas y zonas de convivencia que promuevan la interacción social.
Además, se contempla la construcción de edificios de mayor altura para reducir la ocupación del suelo, liberando espacio que se destinará a jardines y equipamientos públicos, contribuyendo así a un entorno más saludable y agradable.
Impulso al comercio y la economía local
El diseño urbanístico incluye siete parcelas diferenciadas, donde las plantas bajas de los edificios estarán destinadas a locales comerciales y actividades terciarias. Esta disposición tiene como objetivo generar actividad económica y dinamizar las calles durante todo el día, creando un ambiente vibrante y atractivo para los vecinos y visitantes.
Las plantas superiores se reservarán para uso residencial, mientras que la zona que actualmente alberga antiguas naves industriales protegidas será rehabilitada para acoger más de 3.000 metros cuadrados de espacios destinados a empresas, servicios y actividad comercial, asegurando la conservación del valor patrimonial de estas construcciones.
El alcalde de Vigo, Abel Caballero, ha valorado positivamente esta iniciativa, afirmando que representa un nuevo modelo de desarrollo urbanístico para la ciudad. Este modelo se basa en la construcción de vivienda protegida en alquiler, la creación de zonas verdes y la incorporación de equipamientos públicos que mejoren la calidad de vida de los ciudadanos.
Por su parte, el delegado del Estado en la Zona Franca, David Regades, ha destacado que el proyecto permitirá recuperar un espacio industrial degradado, transformándolo en un barrio moderno, sostenible y plenamente integrado en Teis, donde se combinarán viviendas, actividad económica y nuevos espacios públicos.