Propiedades en venta con ocupación ilegal
En la provincia, se encuentran disponibles cinco casas y un piso en diversos portales inmobiliarios de internet, todos etiquetados como “ocupado ilegalmente”. Los precios de estas propiedades presentan una amplia variación, que va desde 27.500 euros hasta 699.000 euros. A pesar de haber estado en el mercado durante un tiempo considerable, ninguna de estas propiedades ha logrado encontrar un comprador.
Los anuncios y las inmobiliarias asociadas a estas ofertas destacan que se trata de oportunidades de inversión en “inmuebles sin posesión y sin acceso al interior”. Sin embargo, debido a su situación ocupacional, no es posible visitar las propiedades antes de la compra.
Información limitada sobre las propiedades
Las fotos de las viviendas que se presentan en los anuncios son únicamente del exterior, sin mostrar el estado interior de las mismas. Al contactar a las inmobiliarias para obtener más información, se indica que las imágenes son desactualizadas, lo que limita la capacidad de los potenciales compradores para evaluar las propiedades adecuadamente.
Además, las inmobiliarias informan que el comprador deberá asumir los trámites y gastos relacionados con la desocupación, lo que implica que la adquisición se realizará con la propiedad aún ocupada. Esta situación añade un nivel de complejidad a la compra, que podría desincentivar a muchos interesados.
Mercado inmobiliario y su contexto
Ninguno de los seis intentos de venta de estos inmuebles se gestiona desde dentro de Ourense. En todos los casos, son inmobiliarias de Madrid y de Alicante, que no tienen sede en la provincia, las que se encargan de anunciar estas ofertas. Esto plantea interrogantes sobre la conexión entre los compradores locales y estas propiedades.
La opción más asequible se encuentra en Monterrei, donde se ofrece una casa rural de 186 metros cuadrados y tres habitaciones por apenas 27.500 euros. Le sigue otra vivienda en Os Blancos, que por 69.200 euros dispone de 140 metros cuadrados y cuatro habitaciones. Por otro lado, se encuentra una casa en O Barco de Valdeorras, también de 140 metros cuadrados, con un precio de 109.000 euros, además del único piso, situado en O Carballiño, que cuenta con cuatro dormitorios y un precio de 120.500 euros. También hay una casa rústica de 626 metros cuadrados y cuatro habitaciones que busca comprador por 170.000 euros.
El inmueble más caro de la lista se encuentra en el concello de Ourense, concretamente en Ceboliño, alcanzando un precio de 699.000 euros. A pesar de la variedad de precios y características, las inmobiliarias ourensanas aseguran que este tipo de casos son “muy aislados” y no han registrado propiedades a la venta con estas características ocupacionales.