Modificación en el IBI para propietarios rurales
En un cambio significativo para los propietarios de terrenos en la zona rural de Lugo, el Ayuntamiento ha decidido que miles de parcelas dejarán de tributar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como si fueran urbanas. Esta medida afecta a aproximadamente 4.300 parcelas que recuperarán su clasificación como suelo rústico, en respuesta a varias sentencias del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia que han cuestionado los procedimientos de valoración catastral.
La alcaldesa de Lugo, Elena Candia, ha explicado que esta modificación se aplicará a las parcelas ubicadas en áreas de expansión de núcleo rural que no cuentan con una ordenación urbanística adecuada. A pesar de que estos terrenos estaban tributando como urbanos, carecían de los derechos edificatorios que corresponden a dicha clasificación.
Proceso de revisión catastral
La revisión de la clasificación de estas parcelas será realizada por la Dirección General del Catastro a través de un procedimiento simplificado que comenzará en septiembre. Esta revisión tendrá efectos retroactivos, lo que significa que los propietarios podrán recuperar el dinero que pagaron de más durante el ejercicio 2026.
Es importante señalar que no todas las parcelas se verán afectadas por esta medida. Aquellas que se encuentran en áreas de expansión ya ordenadas mantendrán su consideración de suelo urbano, dado que pueden ejercer los derechos urbanísticos establecidos por la normativa vigente.
Origen de la situación actual
La alcaldesa también recordó que esta situación se generó tras la aprobación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), cuando más de 15 millones de metros cuadrados de suelo de núcleo rural fueron integrados como áreas de expansión. Esto llevó a que muchos propietarios comenzaran a tributar como si sus terrenos fueran urbanos, a pesar de no poder edificarlos.
El Gobierno local ha manifestado su compromiso de trabajar junto a la Dirección General del Catastro para que esta actualización se incorpore al padrón del IBI de 2027. El objetivo es prevenir que situaciones similares se repitan en el futuro y asegurar que los propietarios tributen de acuerdo con la realidad de sus terrenos.