El Concello ha comenzado el derribo silencioso de la antigua Casa de Baños de Outeiro, sin proporcionar detalles sobre los trámites y en clara contradicción con el Plan Rexurbe para la rehabilitación del Casco Vello, recientemente enviado a la Xunta. Desde el entorno municipal, se justifica la intervención por motivos de seguridad tras el incendio que devastó el interior del inmueble el pasado 15 de mayo, después de años de abandono por parte de un Consistorio que posee el edificio desde 2016.
Falta de Transparencia en el Proceso
A pesar del mantenimiento de la fachada principal de piedra, la actuación parece orientarse hacia un derribo parcial de la estructura. Sin embargo, el gobierno local guarda un estricto silencio oficial sobre los detalles técnicos y legales que respaldan la entrada de maquinaria en este recinto histórico. Hasta la fecha, el gobierno municipal no ha confirmado si cuenta con las licencias pertinentes ni con el proyecto técnico necesario para autorizar la actuación.
Además, no se ha podido verificar si se han emitido los informes preceptivos por parte de Patrimonio de la Xunta, que son indispensables dada la catalogación del edificio. Esta falta de claridad institucional coloca la obra bajo la sospecha de no cumplir con el rigor procedimental establecido por el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).
Incongruencias en la Planificación
Más allá de las dudas legales que surgen del silencio administrativo, la intervención contrasta con la planificación estratégica más reciente validada por el propio Concello. Se trata del Plan de Dinamización da Área Rexurbe, un extenso documento enviado al gobierno autonómico que especifica la rehabilitación de este espacio conservando “as edificacións existentes”. En este plan, el Concello reconoce que la parcela, con una superficie de 1.527 metros cuadrados, es de propiedad municipal y tiene una “sobrada historia vinculada aos baños termais na contorna do río Barbaña e As Burgas”.
El texto establece el objetivo de “recuperar o seu uso termal e rehabilitar as edificacións existentes para uso e disfrute da cidadanía”. Se detallaba incluso la vía de financiación: las líneas de subvención de la Axencia de Turismo de Galicia orientadas al acondicionamiento de espacios termales de uso lúdico. La ejecución de un derribo, aunque sea parcial, sobre un inmueble que el Consistorio postulaba hace escasos meses para su recuperación termal, evidencia una alteración radical de la hoja de ruta, llevada a cabo antes de contar con el visto bueno definitivo del gobierno autonómico al mencionado plan de dinamización.
Protección del Patrimonio
El PXOM otorga a la Casa de Baños un grado de conservación “Catalogado – Nivel II – Protección Estructural”. La normativa municipal establece que en este nivel se deben conservar elementos como la tipología, configuración general, estructura, escaleras o fachadas. El texto prohíbe expresamente la demolición total o parcial de la edificación protegida.
Para llevar a cabo un desmontaje parcial justificado por conservación, es obligatorio redactar un proyecto de intervención que inventaríe los elementos a conservar. Además, requiere que la actuación sea informada por la Comisión técnica municipal para la protección de bienes culturales y Patrimonio. En todo caso, el Plan Básico Autonómico eleva el grado de protección del inmueble a integral.