La oferta turística en la ciudad de Ourense ha experimentado una transformación notable en los últimos años. La diferencia entre la oferta hotelera y las viviendas de uso turístico (VUT) sigue ampliándose. Según los datos oficiales del Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) de la Xunta de Galicia, actualizados al 1 de diciembre de 2025, la capacidad de los pisos turísticos en la ciudad no solo ha superado a la de los hoteles, sino que prácticamente la duplica.
Análisis del Mercado Turístico
La situación en Ourense es clara. Con solo 16 hoteles en funcionamiento que suman un total de 1.116 plazas, el mercado del alquiler vacacional ha crecido hasta alcanzar 468 viviendas activas, ofreciendo 2.168 plazas. Este dato es impactante: por cada cama de hotel disponible en Ourense, hay casi dos (1,94) en los pisos turísticos.
La evolución del sector turístico presenta dos realidades opuestas. En los últimos años, el mercado experimentó un crecimiento significativo, duplicando su oferta tras la pandemia y alcanzando un récord histórico en julio con 473 viviendas activas. Sin embargo, este crecimiento ha sufrido un parón en el último semestre. Este cambio de tendencia coincide con la implementación, el 1 de julio, del Registro Único de Arrendamientos turísticos y temporales del Ministerio de Vivienda.
Impacto de la Nueva Regulación
Esta nueva herramienta, destinada a regular el alquiler de corta duración, ha alterado el panorama del mercado, ya que la dificultad para cumplir con los nuevos requisitos para publicitarse en plataformas en línea ha llevado a que, por primera vez en años, el número de viviendas turísticas deje de crecer, cerrando diciembre con 468 pisos, cinco menos que en verano.
El análisis de las direcciones registradas en el REAT revela que la presión del mercado no se distribuye de manera equitativa, concentrándose en el centro y el Casco Vello. Las calles con mayor número de pisos turísticos activos incluyen Alejandro Outeiriño, Rúa das Mercedes, Progreso, Lepanto y Santo Domingo. A pesar de este crecimiento, Ourense sigue siendo la provincia con menos VUT en Galicia. Con sus 1.144 viviendas, se encuentra muy por debajo de las cifras de provincias costeras como Pontevedra (13.255), A Coruña (9.502) y Lugo (4.135).
Expansión en la Provincia
Más allá de la capital, el alquiler vacacional se ha extendido por toda la provincia, sumando casi 6.000 plazas. Sin embargo, la distribución de estas plazas revela un mapa claro de los nuevos intereses turísticos. Las villas históricas y monumentales como Ribadavia (62 pisos) y Allariz (52) lideran la oferta, mientras que el auge de la Ribeira Sacra ha incrementado la oferta en municipios como Nogueira de Ramuín (38) y Castro Caldelas (30), que se han convertido en nuevos destinos para el turismo de naturaleza y desconexión.
En contraste, la resistencia al fenómeno del alquiler turístico es casi insignificante. Solo 8 de los 92 concellos se mantienen libres de este fenómeno. Resulta curioso que grandes enclaves del Entroido, como Laza, Viana do Bolo y Castrelo do Val, figuren en esta lista de cero viviendas turísticas, junto con A Gudiña, A Mezquita, Avión, Sarreaus y Os Blancos.