Oferta para la construcción de una nueva cafetería en Vigo
Santiago de Compostela, 12 de abril de 2026
La Xunta ha recibido una propuesta para el contrato de construcción y concesión de una cafetería en el antiguo edificio de la panadería, situado en el ámbito PS5 de los terrenos de la ETEA en Vigo. Esta oferta fue presentada por Manuel Lago Chapela.
La creación de esta cafetería se enmarca dentro del compromiso de la Xunta para recuperar estos terrenos de la antigua Escuela de Transmisiones y Electricidad de la Armada, con el objetivo de beneficiar a la ciudadanía de Vigo. La propuesta está orientada a la dinamización social de la zona, convirtiéndose en un nuevo punto de encuentro y un mirador para esta área emblemática, que ofrece vistas a la playa de la Punta y a la ría de Vigo.
Detalles del proyecto y su impacto
El proyecto contempla la renovación de la estructura interior, el suelo y la cubierta del edificio, buscando crear un espacio polivalente y energéticamente eficiente. En el exterior, se prevé una terraza cubierta, una barra alta exterior y otra terraza descubierta, rodeadas de jardines que integrarán el conjunto en la paisajística marítima.
El contrato se divide en dos fases y no implica un compromiso de gasto para la Administración. En la primera fase, la futura concesionaria será responsable del diseño y ejecución de las obras de rehabilitación y acondicionamiento del edificio, con un presupuesto estimado de 405.891€. En la segunda fase, que abarca la explotación de la cafetería, el contrato tiene un valor estimado de 9,8 millones de euros. Como contraprestación por el uso de bienes públicos, el concesionario deberá abonar un canon de explotación mínimo anual de mil euros (1.000€).
Plazos y criterios de evaluación
El plazo total del contrato de concesión es de 20 años. La primera fase, dedicada al diseño y ejecución de las obras de rehabilitación y acondicionamiento del edificio, tendrá un plazo de 12 meses, mientras que la segunda fase, correspondiente a la explotación de la cafetería, se extenderá por 19 años.
En la evaluación de las ofertas para el contrato, se tendrán en cuenta, además de los criterios económicos (el canon propuesto), la calidad de la propuesta, centrada en el proyecto, la memoria y las medidas de impulso demográfico, es decir, su enfoque social.
En los terrenos de la antigua ETEA, la Xunta está llevando a cabo actualmente la urbanización del ámbito autonómico PS6, con una inversión de 4,8 millones de euros, y ha firmado un convenio para actuar en el PS1, con un compromiso de inversión de 10,5 millones de euros.