Colaboración entre A Coruña y Santiago en vivienda
Las alcaldesas de A Coruña, Inés Rey, y de Santiago de Compostela, Goretti Sanmartín, llevaron a cabo el viernes una reunión de trabajo con el objetivo de intercambiar experiencias sobre la gestión de las dos ciudades gallegas que han sido declaradas Zonas de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT). En este encuentro, se establecieron líneas de acción conjuntas en el ámbito de la vivienda.
Uno de los temas más relevantes discutidos fue la distribución de los 5,1 millones de euros que el Estado transferirá a la Xunta de Galicia, en relación con la declaración de A Coruña y Santiago como zonas tensionadas. Ambas alcaldesas acordaron solicitar al Gobierno gallego que esos recursos sean directamente asignados a los respectivos concellos, con el fin de facilitar la implementación de los planes de acción que acompañan estas declaraciones.
Inés Rey destacó que «los concellos somos quienes solicitamos la declaración, elaboramos toda la documentación y los planes de medidas, además de asumir gran parte de su ejecución y posterior evaluación. Exigimos que estos recursos, generados precisamente por la condición de A Coruña y Santiago como zonas tensionadas, sean destinados a nuestras ciudades».
Demandas al Ministerio de Vivienda
En esta línea, las dos regidoras decidieron solicitar al Ministerio de Vivienda que se asegure de que los fondos lleguen a A Coruña y Santiago, y que sean utilizados para los proyectos estipulados en los planes de medidas de cada concello. Goretti Sanmartín recordó que «fueron los concellos de Santiago y A Coruña quienes dedicamos mucho tiempo y esfuerzo a estos planes, trabajando de manera colaborativa con representantes de la comunidad en mesas sectoriales, lo que permitió alcanzar acuerdos, a pesar de los obstáculos que la Xunta puso en el camino».
Además, ambas alcaldesas acordaron la creación de un grupo de trabajo específico para abordar temas relacionados con la vivienda, que evaluará no solo la evolución de las zonas tensionadas, sino también asuntos como las viviendas de uso turístico. Como parte de esta colaboración, se decidió que los concejales de Urbanismo de ambos concellos participen en las convocatorias de las Mesas de Vivienda que se organicen en cada ciudad.
Transparencia en el mercado de alquiler
Rey y Sanmartín coincidieron en la necesidad de exigir a la Xunta mayor transparencia y acceso a la información sobre el mercado de alquiler. Actualmente, los datos disponibles se limitan a los nuevos contratos, lo que impide tener una visión completa sobre la evolución de las prórrogas, extinciones y otras modalidades de arrendamiento, información esencial para evaluar adecuadamente la situación de las zonas tensionadas.
La alcaldesa de A Coruña subrayó que «si somos los concellos quienes debemos ejecutar los planes y evaluar sus resultados, necesitamos contar con todos los datos necesarios para hacerlo con rigor». Por su parte, Goretti Sanmartín advirtió que «fue muy complicado lograr la declaración como zona de mercado residencial tensionado, pero resulta muy fácil dejarla caer. Si la Xunta no se involucra y se mantiene al margen, y si no hace cumplir la normativa, luego podrá hablar de fracaso, pero eso sería un intento previo de desestabilizar la situación».
Impulso a la Ley de Vivienda
Las alcaldesas hicieron hincapié en la urgencia de que la Xunta desarrolle el tramo autonómico de la Ley de Vivienda para que su aplicación sea integral y beneficie al máximo número de ciudadanos. «La vivienda es un tema absolutamente prioritario y representa un grave problema para muchas personas. La Xunta debe contribuir a que la Ley sea efectiva y a resolver los problemas de miles de ciudadanos que no pueden afrontar las constantes subidas de precios. No hacerlo equivale a permitir que la especulación prevalezca sobre un derecho constitucional», manifestó Rey.
Planes de acción para el sector residencial
Durante la reunión, las alcaldesas compartieron las iniciativas que están implementando en sus respectivas ciudades. La declaración de ZMRT implica demostrar la existencia de un mercado tensionado, realizar un diagnóstico y presentar un plan de medidas correctivas que debe ser ejecutado y evaluado posteriormente.
Rey explicó que «ser una zona tensionada no es simplemente poner una etiqueta a una ciudad. Hay un diagnóstico, un plan de medidas y un trabajo que los concellos debemos llevar a cabo. La zona tensionada es una herramienta más dentro de una política de vivienda mucho más amplia».
En este contexto, A Coruña y Santiago comparten estrategias como la promoción de vivienda pública, la rehabilitación de edificios, la movilización de suelo y la regulación de las viviendas de uso turístico para proteger el uso residencial.
En particular, A Coruña ha destinado 3,5 millones de euros para la rehabilitación de 240 viviendas en siete edificios, está reforzando la empresa municipal EMVSA para gestionar un parque de alrededor de 500 viviendas públicas y actualmente está construyendo 50 nuevas viviendas municipales en Xuxán. Además, ha cedido gratuitamente terrenos municipales en los Rosales, Pedro Fernández y Porticada para la construcción de 99 viviendas públicas más.
Rey concluyó afirmando que «la política de vivienda no se limita únicamente a la construcción. Debemos incrementar la oferta de vivienda pública, pero también rehabilitar la que ya existe, movilizar suelo y proteger el uso residencial de las viviendas».