La Xunta de Galicia ha hecho pública la activación de una oferta pública para la adquisición de locales en Ourense, con el objetivo de transformarlos en vivienda pública de alquiler. Esta iniciativa cuenta con una inversión de dos millones de euros que se destinará hasta agotar el presupuesto asignado.
La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, ha destacado la simplicidad del procedimiento, que persigue un doble objetivo: por un lado, incrementar la oferta de vivienda en el mercado de alquiler y, por otro, «regenerar urbanamente la ciudad» al otorgar una finalidad social a los locales en desuso.
Plazos y documentación necesaria
Según ha informado la conselleira, el plazo para presentar las solicitudes comenzará este viernes, 9 de enero, y se extenderá hasta el 1 de mayo. Los propietarios interesados deberán presentar la siguiente documentación:
- Acreditación de titularidad
- Memoria descriptiva del local
- Viabilidad técnica con propuesta de distribución
- Otra documentación
Requisitos de la vivienda
El secretario xeral de Vivenda, Heriberto García, ha detallado los requisitos que debe cumplir una vivienda para ser considerada en este proceso de adquisición. Entre ellos se encuentran:
- Debe estar libre de cargas y gravámenes, aunque se aceptarán aquellos que constituyan derecho a usufructo, con ciertas condiciones.
- Debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad. Se aceptarán aquellos que no cuenten con este registro, siempre que se haya solicitado en el momento de presentar la solicitud de venta.
- El local deberá permitir al menos la construcción de una vivienda, cumpliendo con todas las normativas de edificación y habitabilidad.
- La superficie debe permitir que la vivienda resultante tenga una superficie útil igual o inferior a 90 m² o un máximo de 120 m².
- No podrán estar sujetos a servidumbres que obstaculicen su conversión en viviendas.
- El IGVS no adquirirá locales que estén sujetos a condicionantes técnicos o jurídicos que impidan su conversión en viviendas.
Precios y criterios de adquisición
De acuerdo con la resolución del 19 de diciembre de 2025, el precio de adquisición del local será el menor de los siguientes tres valores:
- El precio ofertado por los propietarios.
- El máximo valor admisible para el IGVS, que se calculará multiplicando la superficie construida del local por 650 euros.
- Valor de tasación.
Las propuestas de venta que superen el máximo valor admisible serán rechazadas. Además, Heriberto García ha explicado los criterios que se utilizarán para valorar qué locales serán seleccionados para su transformación en vivienda pública de alquiler, incluyendo el aprovechamiento efectivo de la superficie construida y la adaptabilidad de las viviendas propuestas.