El primer semestre de 2025 ha evidenciado la estabilidad de la actividad constructora en Vigo y su área metropolitana, a pesar de una ligera disminución en el número de expedientes. La rehabilitación continúa siendo la principal área de actuación, con un notable incremento en el valor de las obras, impulsado por el aumento de los costos y la escasez de mano de obra.
Cifras que muestran estabilidad
Durante los primeros seis meses de 2025, se registraron un total de 454 Expedientes de Dirección de Obra en Vigo y sus municipios cercanos, lo que representa un 6,2% menos en comparación con el mismo periodo de 2024. La rehabilitación abarcó el 61,6% de los proyectos, mientras que la obra nueva se situó en un 38,3%, manteniendo una proporción similar a la del año anterior.
Estos datos reflejan una tendencia en la que la rehabilitación se consolida como un pilar fundamental en el sector, contribuyendo a la mejora del parque de viviendas y a la oferta de opciones más asequibles para los ciudadanos.
Inversión al alza
A pesar de la disminución en el número de expedientes, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) alcanzó la cifra de 219 millones de euros, lo que representa un incremento del 65,4% respecto a 2024. Este aumento en la inversión es indicativo del encarecimiento de materiales y mano de obra, así como de una tendencia hacia proyectos de mayor envergadura.
La inversión en rehabilitación y obras de mejora se convierte así en un motor de desarrollo, a pesar de los retos que enfrenta el sector en términos de recursos humanos y gestión administrativa.
Retos del sector
El Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra ha señalado varios desafíos que afectan al sector, entre los cuales destacan la falta crónica de personal cualificado y la necesidad de agilizar la gestión del suelo y la tramitación de licencias. Se hace un llamado a implementar medidas que atraigan a jóvenes y mujeres a la profesión, así como a adaptar la Formación Profesional a las necesidades reales del mercado.
Además, se subraya la importancia de facilitar la regularización de migrantes con formación específica, lo que podría contribuir a mitigar la escasez de mano de obra en el sector.
Vivienda en la provincia
En el ámbito provincial, el primer semestre de 2025 dejó un total de 258 viviendas unifamiliares tramitadas, lo que representa una disminución del 9,5% en comparación con 2024. Sin embargo, el número de edificios gestionados ha crecido de 27 a 29, con un total de 846 viviendas planificadas, lo que sugiere un interés sostenido en el desarrollo de nuevos proyectos.
Estos datos reflejan una dinámica en el sector de la vivienda que, aunque enfrenta desafíos, muestra signos de adaptación y crecimiento en áreas clave como la rehabilitación y la construcción de nuevos edificios.